טענת התישנות חריגות בניה

בן קלינגר - אודות כותב המאמר: משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים במיסוי, רישוי עסקים, היתרים והנדסה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים, מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים, בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ועוד. קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי טל': 03-6990132 3888813 - 052 פקס: 6990134 - 03

שם המפרסם: קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

למידע מלא על העסק | צור קשר
תופעת חריגות הבניה הינה מכת מדינה. 104 הועדות המקומיות ברחבי ישראל מגישות רבבות כתבי אישום מדי שנה בגין חריגות בניה. אולם האם יכולה הועדה המקומית (העירייה) להגיש כתב אישום בגין חריגת בניה ולהרוס את החריגה בכל עת וללא הגבלה, גם לאחר עשרות שנים? -התשובה מפתיעה!

עבירת "בניה ללא היתר", הלא היא "חריגת הבניה" מוגדרת בסעיף 204 לחוק התכנון והבניה. העונש הקבוע לעבירה זו הינה שנתיים מאסר לכל היותר ולפיכך מסווגת עבירה זו כ"עוון" ולא כ"פשע".

עבירות מסוג "עוון" מתיישנות בתוך 5 שנים ממועד ביצוע העבירה. לפיכך, גם עבירת "בניה ללא היתר" מתיישנת תוך תקופה זו. במילים אחרות, ניתן להגיש כתב אישום בגין חריגת בניה בתוך 5 שנים בלבד ממועד ביצוע החריגה.


חשוב לדעת כי לועדה המקומית נתונה סמכות מוגבלת לבצע הריסה אף ללא הרשעה (סעיף 212 לחוק) אולם בפועל הסמכות הינה מצומצמת ביותר ואינה מאפשרת הריסה של מרבית חריגות הבניה.

חריגות בניה אשר בוצעו למעלה מ- 5 שנים לפני הגשת כתב האישום התיישנו ובעיקרון לא ניתן להוציא נגדן צו הריסה (בכפוף כמובן להעלאת טענת ההתיישנות על ידי הנאשם!), וזאת למעט מקרים חריגים ביותר, של הריסה ללא הרשעה. חשוב לדעת כיצד לטעון ולהוכיח התישנות על חריגות בנייה. במיקרים רבים אפשר להוציא היתר בנייה בדיעבד.



חשוב לדעת כי על אף התיישנותה של עבירת הבנייה ללא היתר, עבירה של שימוש בבניה שאינה מותרת היא עבירה פלילית נמשכת, אינה מתיישנת וכיום עושות בה רשויות החוק שימוש תכוף. ראה דברי כב\\\' השופט ג\\\'וברן ברע"פ 727/08: "דברים ברוח זו נאמרו בהחלטתי ברע"פ 8986/06 אפרים סוזה נ\\\' הועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה ([פורסם בנבו], 18.2.07): "לשון הוראת סעיף 204(א) לחוק התכנון והבניה קובעת באופן ברור וחד-משמעי כעבירה גם את השימוש במבנה שנבנה לא היתר, זאת בנוסף לבניית המבנה עצמו ללא היתר. משמע, הוראת סעיף 204(א) לחוק התכנון והבניה כוללת בחובה שתי עבירות נפרדות, אשר האחת נוגעת לביצוע העבודה והאחרת נוגעת לשימוש הנעשה במקרקעין. מכך עולה, כי עבירת השימוש ללא היתר הינה עבירה נפרדת, העומדת בפני עצמה ולכן הגם שפעולת הבנייה ללא היתר מתיישנת, עבירת השימוש החורג כעבירה נמשכת עומדת לחובתו של המשתמש ללא היתר במקרקעין. לפיכך, אין לומר, כי עבירת השימוש נבלעת בעבירת הביצוע של הבניה בהיותה "עבירה משנית" בלבד לעבירת הבניה ללא היתר."

שם המפרסם: קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

למידע מלא על העסק | צור קשר
מילות מפתח: היתר בניה,בניה בלי היתר,התישנות בניה,צוו הריסה,החלפת גג
כניסה למערכת
שכחתי סיסמא
לא נרשמת? הירשם חינם

עסקים נבחרים

ויטראז' נירה קמחי

אמנית ויטראז' מעל 22 שנות יצירה. בין ייצירותיי חלונות לבתי כנסת, חלונות...

אלום סטייל

 חברת אלום סטייל הוקמה על ידי וקנין יהודה. משנת 1982 היה הבעלים של...

ספרטה ספא

פרטה ספא הינה נציגתה הבלעדית של חברת JACUZZI בישראל המותג הראשון בעולם...

א.ח.שרותים משפטיים

 שרותים משפטיים, מסירות משפטיות , שליחויות משפטיות, שרותי הוצל"פ ,...

קמפ דויד מזרני איכות אורטופדיים

מפעל קמפ דויד מזרוני איכות אורתופדיים מתמחה בייצור ושיווק מזרונים...
בניית אתרים    אחסון אתרים    פרסום עסקים
© כל הזכויות שמורות PIRSUME.com